В первом квартале общая площадь жилых зданий, принятых в эксплуатацию, выросла
Государство должно помогать семьям, потерявшим жилье из-за россиян
В Украине увеличилась общая площадь жилых зданий, принятых в эксплуатацию
Согласно отчету Госслужбы статистики, в первом квартале общая площадь жилых построек, принятых в эксплуатацию, составила 2,18 млн. кв.м. Это на 12,3% больше аналогичного периода прошлого года, но меньше объемов ввода жилья в эксплуатацию в последний год до войны.
В региональном разрезе лидерами по законченному жилищному строительству остаются Киевская область + Киев, на долю которых приходится 32% введенного в эксплуатацию жилья, а также области Западной Украины с долей 40% (прежде всего, Львовская область). Наименьший показатель в регионах с активными боевыми действиями и приближенных к фронту: Донецкой, Херсонской, Николаевской областях. Несмотря на рост объемов жилья, сданного в эксплуатацию, текущая ситуация и перспективы на этом рынке остаются сложными.
Даниил Гетманцев напомнил оценки из последнего отчета НБУ по финансовой стабильности (декабрь 2023 г.)
Строительство жилья продолжается неравномерными темпами. Хотя формально работы возобновили на значительной части объектов, иногда они осуществляются неактивно. Новые застройки в последние полтора года почти не начинались, кроме редких случаев в западных областях. Застройщики в основном завершают работы, начатые еще до начала полномасштабной войны, и достраивают новые секции в существующих жилых комплексах... В долгосрочной перспективе предложение нового жилья остается под угрозой. Низкий спрос и высокая себестоимость строительства, вызванная удорожанием стройматериалов и дефицитом квалифицированных рабочих, ухудшает финансовое состояние девелоперов.Из-за неохотных стартов новых строительств и затруднения отрасли, пополнение жилищного фонда будет в дальнейшем замедляться
Он считает, что пока будет продолжаться война, то объемы строительства будут оставаться подавленными из-за проблем как со стороны предложения, так и спроса.
Собственное жилье – это долгосрочная и капиталоемкая инвестиция, которая решается на риски безопасности, риски нового строительства с нуля, оценку домохозяйствами своего финансового состояния в перспективе 10 и более лет. Задача государства в этот период – финансовая помощь семьям, потерявшим жилье из-за российской агрессии, стимулированию доступной ипотеки (программа єОселя) и развитие форматов строительства доступного жилья для аренды/ аренды с выкупом.
Раньше мы писали о договоре пожизненного содержания.
Не пропустите интересное!
Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости в удобном формате!
