Квартирный вопрос: анализ рынка недвижимости в Украине через 15 месяцев после вторжения рф

Квартирный вопрос всегда был актуален для украинцев, а из-за полномасштабной войны количество переселенцев возросло в разы.

• Финансовый аналитик спрогнозировал, что будет с курсом валют в Украине в ближайшее время

Детали

META.UA обратилась к эксперту по недвижимости Юлии Думбровской с просьбой проанализировать рынок недвижимости в Украине спустя 15 месяцев после полномасштабного вторжения РФ.

— С марта 2023 года рынок недвижимости начал жить. На мой взгляд, повлияло несколько факторов.

1. Психологический. Люди привыкли к войне. После 24 февраля люди как будто поняли: "Сидеть на средствах больше нет смысла, хуже не станет, а жилье надо" Именно поэтому, отложенный спрос взял свое - и на рынке раскупили самые привлекательные предложения.

2. Государственная ипотечная программа ЄОселя. Это отличная возможность приобрести жилье под 3% с первым взносом 20% от стоимости квартиры. Люди, у которых условно было 10-20тыс$ смогли купить квартиры, которые стоят $50-100 тыс.  То есть не комнату в общежитии где-то на окраине столицы, а полноценную квартиру в новом доме.

3. Выплаты семьям погибших военных. Умные родственники наших героев решили не разбазаривать средства, а вложить в недвижимость и получать пассивный доход по сдаче в аренду.

4. Инвестиции. В государство начали приходить зарубежные инвесторы, понимающие, что у Украины есть чрезвычайный потенциал в будущем. Потому, как не сейчас покупать объекты, которые в перспективе значительно вырастут в цене.

5. Военные. Если раньше, айтишники покупали однушки, то сейчас на рынок вышли военные, которые за весь период войны уже сколотили определенный капитал на желанное собственное жилье.

6. Переселенцы. Люди с востока уже обжились и привыкли к Киеву ищут собственное жилье здесь (потому что сливать средства в аренду не выгодно) Именно благодаря этим факторам.

Именно благодаря этим факторам цены вернулись на отметки довоенных, — рассказала Юлия Думбровская.

Сергей Самсонов

Финансовый аналитик рассказал об экономических последствиях Каховской катастрофы для Украины.