Минюст рассказал, какие права собственности на имущество подлежат государственной регистрации

В Министерстве юстиции Украины рассказали, что отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Украины, и обременений таких прав, регулируются Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Государственной регистрации подлежат только те права собственности, обязательность регистрации которых указана в Законе.

• Заявку на субсидию можно подавать в любой месяц года

Детали

Министерство юстиции Украины указало перечень прав собственности на недвижимость, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Это, в частности:

• право собственности, а также право доверительной собственности как способ обеспечения исполнения обязательства на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, право доверительной собственности как способ обеспечения исполнения обязательства на будущий объект недвижимости;
• специальное имущественное право на объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости.

Необходимо регистрировать и такие вещные права на недвижимость, которые являются производными от права собственности. Это:

• право пользования (сервитут);
• право пользования земельной долей для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
• право застройки земельной доли (суперфиций);
• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельной доли;
• право пользования (найма, аренды) зданием или другой капитальной постройкой (их отдельной частью), возникающее на основании договора найма (аренды) здания или другой капитальной постройки (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
• право доверительной собственности на полученный в управление объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости;
• другие права собственности в соответствии с законом.

Государственная регистрация необходима и при наличии обременений прав собственности на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости:

• запрет отчуждения и/или пользования;
• арест;
• ипотека;
• требование нотариального удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество, установленное собственником такого имущества;
• налоговая застава, предметом которой является недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости;
• обременение гарантийной части строительства объекта недвижимости (далее - гарантийная часть) в соответствии с Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимости, которые будут построены в будущем";
• обременение специального имущественного права на неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости в пользу лица, которое частично оплатило цену будущего объекта недвижимости в соответствии с Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимости, которые будут построены в будущем";
• обременение специального имущественного права на неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости, специальное имущественное право на который зарегистрировано за лицом, которое частично оплатило цену такого объекта, в пользу заказчика строительства/девелопера строительства в соответствии с Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимости, которые будут построены в будущем";
• обременение специального имущественного права на делимый объект незавершенного строительства в соответствии со второй частью статьи 27-2 этого Закона;
• обременение права собственности на объект недвижимости в пользу заказчика строительства/девелопера строительства в соответствии с третьей частью статьи 27-3 этого Закона;
• другие обременения в соответствии с законом.

Ранее мы писали о том, что большинство больниц соответствуют требованиям Минздрава и готовы к зиме.