У першому кварталі загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, зросла

Відповідно до звіту Держслужби статистики, у першому кварталі загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2,18 млн. кв.м. Це на 12,3% більше за аналогічний період минулого року, але менше за обсяги уведення житла в експлуатацію в останній рік до війни.

• Уряд звільнив від орендної плати фізичних осіб та ФОП, призваних на військову службу

У регіональному розрізі, лідерами за закінченим житловим будівництвом залишаються Київська область + Київ, на дол. яких припадає 32% уведеного в експлуатацію житла, а також області Західної України із часткою 40% (насамперед Львівська область). Найменший показник – у регіонах з активними бойовими діями та наближених до фронту: Донецькій, Херсонській, Миколаївській областях. Попри зростання обсягів житла зданого в експлуатацію, поточна ситуація і перспективи на цьому ринку залишаються складними.

Данило Гетманцев нагадав оцінки з останнього звіту НБУ щодо фінансової стабільності (грудень 2023)

Спорудження житла триває нерівномірними темпами. Хоча формально роботи відновили на значній частині об’єктів, подекуди вони здійснюються неактивно. Нові забудови в останні півтора роки майже не розпочиналися, крім нечастих випадків у західних областях. Забудовники переважно завершують роботи, розпочаті ще до початку повномасштабної війни, та добудовують нові секції в наявних житлових комплексах... У довгостроковій перспективі пропозиція нового житла залишається під загрозою. Низький попит та висока собівартість будівництва, спричинена здорожчанням будматеріалів та дефіцитом кваліфікованих робітників, погіршує фінансовий стан девелоперів. Через неохочі старти нових будівництвта скрутний стан галузі, поповнення житлового фонду надалі сповільнюватиметься

Він вважає, що поки триватиме війна, то обсяги будівництва залишатимуться пригніченими через проблеми як з боку пропозиції, так і попиту.

Власне житло – це довгострокова і капіталомістка інвестиція, яка зважується на безпекові ризики, ризики нового будівництва з нуля, оцінку домогосподарствами свого фінансового стану у перспективі 10 і більше років. Завдання держави у цей період – фінансова допомога сім’ям, які втратили житло через російську агресію, стимулювання доступної іпотеки (програма єОселя) та розвиток форматів будівництва доступного житла для оренди/ оренди із викупом.

Раніше ми писали про договір довічного утримання.