Квартирне питання: аналіз ринку нерухомості в Україні через 15 місяців після вторгнення рф

Економіка 10:31 - 26 червня 2023

Юлія Думбровська: Ринок нерухомості в Україні ожив через шість факторів

З березня місяця 2023 року ринок нерухомості почав жити

Квартирне питання завжди було актуальним для українців, а через повномасштабну війну кількість переселенців зросла в рази.

Фінансовий аналітик спрогнозував, що буде з курсом валют в Україні найближчим часом

Деталі

META.UA звернулася до експерта з нерухомості Юлії Думбровської із проханням проаналізувати ринок нерухомості в Україні через 15 місяців після повномасштабного вторгнення РФ.

— З березня місяця 2023 року ринок нерухомості почав жити. На мою думку вплинуло декілька факторів.

1. Психологічний. Люди звикли до війни. Після 24 лютого, люди наче зрозуміли : "Сидіти на коштах більше нема сенсу, гірше не стане, а житло треба" Саме тому, відкладений попит взяв своє - і на ринку розкупили найпривабливіші пропозиції.

2. Державна іпотечна програма ЄОселя. Це чудова можливість придбати житло під 3% з першим внеском 20% від вартості квартири. Люди, в яких умовно було 10-20тис $ змогли купити квартири, які коштують 50-100 тис$ Тобто, не кімнату в гуртожитку десь на окраїні столиці, а повноцінну квартиру в новому будинку.

3. Виплати сім'ям загинувших військових. Розумні родичі наших героїв, вирішили не розбазарювати кошти, а вкласти в нерухомість та отримувати пасивний дохід зі здачі в оренду.

4. Інвестиції. В державу почали приходити закордонні інвестори, які розуміють, що в України є надзвичайний потенціал в майбутньому. Тому, як не зараз купувати об'єкти, які в преспективі значно виростуть в ціні.

5. Військові. Якщо раніше, айтішніки купували однушки, то зараз на ринок вийшли військові, які за весь період війни вже сколотили певний капітал на омріяну власну оселю.

6. Переселенці. Люди з сходу вже обжились та звикли до Києва вже шукають власне житло тут (бо зливати кошти в оренду не вигідно) Саме завдяки цим факторам.