Здаю квартиру — чи треба ФОП? Податкова служба дала остаточну відповідь

У податковій службі роз’яснили, чи необхідно реєструватися ФОП, щоб надавати майно в оренду. Відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу, фізичні особи можуть здавати своє нерухоме майно в оренду як у межах підприємницької діяльності, так і за чинними правилами без необхідності реєструватися як підприємець.Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI.

• Польські виробники олії б’ють на сполох: просять скасувати ембарго на український ріпак

Деталі

Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець.

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою - підприємцем.

Раніше ми писали про те, у яких регіонах України будують найбільше квартир.