В "Дії" обновили услуги для застройщиков: что изменилось

Теперь при подаче документов по объектам класса последствий СС1 и СС2 они могут самостоятельно выбирать орган государственного архитектурно-строительного контроля — местный орган ГАСИ или Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства (ГИАМ).

• В приложении “Армия+” появился подробный курс по служебным расследованиям

Детали

Это нововведение основано на постановлении Кабинета Министров, принятом в конце апреля 2026 года. Оно действует на территориях, где полномочия по предоставлению соответствующих услуг делегированы органам местного самоуправления. Теперь застройщики могут выбирать, кто именно будет рассматривать их заявления: местный орган или центральный — ГИАМ. Это касается уведомлений о начале подготовительных и строительных работ (в том числе изменений к ним), деклараций о готовности объекта к эксплуатации, разрешений на строительство для объектов СС2 и сертификатов о принятии в эксплуатацию.

Как воспользоваться услугой

Процедура полностью цифровая и занимает минимум времени. Пользователю необходимо зайти на портал «Дія», перейти в раздел «Земля, строительство, недвижимость», выбрать нужную услугу, заполнить заявление и на этапе выбора органа госархстройконтроля указать, кто именно будет рассматривать документы. После электронной подписи заявление автоматически поступает в выбранный орган.

Преимущества новой функции

По словам представителей Министерства развития общин и территорий, нововведение делает процесс получения строительных услуг более прозрачным, предсказуемым и удобным как для граждан, так и для бизнеса. Оно создает здоровую конкуренцию между контрольными органами, повышает их ответственность за качество работы и даёт заказчикам дополнительный инструмент защиты своих прав.

Мы продолжаем реформу градостроительства, в центре которой — человек, его право на качественный сервис и прозрачные правила. Теперь заказчики строительства могут самостоятельно выбирать орган, который будет рассматривать их документы. Это создаёт здоровую конкуренцию между органами архитектурно-строительного контроля, повышает ответственность за качество предоставления услуг и даёт гражданам и бизнесу дополнительный механизм защиты своих прав», — отметил вице-премьер-министр по восстановлению Украины — министр развития общин и территорий Алексей Кулеба

Ранее аналогичный механизм уже запустили в ЦНАПах, и он показал положительные результаты. Новая функция в «Дії» является частью масштабной реформы градостроительства, направленной на сокращение бюрократии, цифровизацию услуг и улучшение инвестиционного климата в строительной отрасли. При этом местные органы власти полностью сохраняют свои полномочия.

Что еще есть на портале Дія

Портал «Дія» продолжает активно развиваться и предлагает десятки удобных электронных услуг. В строительной и земельной сферах доступны не только новые опции с выбором контрольного органа, но и регистрация деклараций, получение разрешений, работа с земельными вопросами и электронные документы на недвижимость.

Кроме того, среди популярных услуг — подтверждение трудового стажа через электронную трудовую книжку, оформление социальных выплат, назначение пенсий, регистрация бизнеса, получение выписок и справок. Всё это позволяет украинцам решать большинство государственных вопросов дистанционно, без очередей и лишней бумажной работы.

Мы также писали, что регистрация ФЛП в «Дії» сегодня выглядит максимально просто — почти как оформление заказа: несколько минут, удобный интерфейс и без очередей. Но за этой простотой скрываются нюансы, которые могут стать критичными для будущего бизнеса. Налоговый консультант Михаил Смыкович отмечает, что даже в таком автоматизированном процессе легко допустить ошибки. В частности, важно заранее проверить наличие налоговых долгов, правильно определить КВЭДы и выбрать оптимальную группу налогообложения. Именно эти шаги помогают избежать ограничений в работе на упрощённой системе и проблем с налоговой в будущем.