«Це якась афера…» Чому люди бояться договорів довічного утримання і чому варто спочатку розібратися

«Я в таке не вірю», «Це якась афера», «Напевно, квартиру просто заберуть».

Подібні фрази часто можна почути від людей, які вперше стикаються з поняттям договору довічного утримання. І це не дивно. Для більшості українців власне житло — це найбільша цінність, яку людина створювала протягом усього життя. Саме тому будь-які пропозиції, пов’язані з нерухомістю, сприймаються з насторогою.

Втім, експерти радять не робити висновки лише на основі чуток або окремих історій. Насамперед варто розібратися, що таке договір довічного утримання, які права він надає сторонам і які гарантії передбачає закон.

Недовіра виникла не випадково

За останні роки українці неодноразово чули про шахрайські схеми з квартирами, підробленими документами чи незаконним переоформленням нерухомості. Саме через це багато людей автоматично сприймають будь-який договір, пов’язаний із житлом, як потенційну небезпеку.

Однак юристи звертають увагу: не варто плутати законний договір довічного утримання із шахрайськими схемами. Це різні речі.

Договір довічного утримання (догляду) передбачений Цивільним кодексом України та вже багато років використовується як законний механізм соціальної підтримки людей похилого віку. Головне - уважно обирати організацію, з якою укладається договір.

Що передбачає договір довічного утримання?

Багато хто помилково вважає, що йдеться лише про передачу квартири. Насправді основною метою такого договору є забезпечення людини необхідною підтримкою та гідними умовами життя.

Залежно від умов договору людина може отримувати:

• значну одноразову грошову виплату після укладення договору;
• щомісячну доплату до пенсії;
• оплату комунальних послуг;
• допомогу по господарству - прибирання квартири, закупівлю продуктів, виконання побутових справ;
• допомогу у випадку погіршення стану здоров’я, коли самостійно виконувати домашню роботу вже складно;
• постійну увагу та людське спілкування, адже самотність часто стає не меншою проблемою, ніж матеріальні труднощі.

Для багатьох літніх людей саме така комплексна підтримка стає можливістю жити спокійніше, не переймаючись щоденними побутовими питаннями.

Як відрізнити надійну організацію від сумнівної?

Фахівці рекомендують насамперед звертати увагу не на гучні обіцянки, а на репутацію.

Надійна організація відкрито розповідає про свою діяльність, не приховує умов договору, не підштовхує людину до швидкого підписання документів і завжди залишає час для роздумів.

Також варто перевірити, скільки років організація працює, чи є про неї інформація у відкритих джерелах, чи можна знайти відгуки клієнтів і чи готові її представники відповідати навіть на незручні запитання.

Саме ці фактори значно краще характеризують компанію, ніж будь-яка реклама.

Один із прикладів — Центр допомоги пенсіонерам «ПЕНСІОН»

Серед організацій, які працюють у сфері договорів довічного утримання, можна виділити Центр допомоги пенсіонерам «ПЕНСІОН», який працює вже майже 19 років.

За цей час центр допоміг великій кількості людей, які потребували не лише фінансової підтримки, а й постійної побутової допомоги. Залежно від умов договору клієнти можуть отримувати одноразову велику виплату, щомісячну доплату до пенсії, оплату комунальних послуг, допомогу по дому, придбання ліків і продуктів, а також супровід у повсякденному житті.

Важливо, що рішення про укладення договору не приймається поспіхом. Клієнтам рекомендують уважно ознайомитися з документами, поставити всі запитання, обговорити умови з родичами або незалежним юристом і лише після цього приймати остаточне рішення.

Найкращий спосіб позбутися сумнівів — перевірити інформацію.

Недовіра сама по собі не є проблемою. Навпаки, коли йдеться про нерухомість, обережність цілком виправдана.

Проте робити висновки лише на підставі чуток або коментарів у соціальних мережах не варто.Значно правильніше вивчити законодавство, ознайомитися з умовами договору, перевірити репутацію організації та отримати відповіді на всі запитання. Саме поінформованість допомагає відрізнити законний договір довічного утримання від сумнівних схем і прийняти рішення, яке справді відповідатиме інтересам людини.