Як зареєструвати майно в ДРРП у разі втрати документів

Втрата паперових правовстановлюючих паперів через бойові дії не позбавляє громадян права власності на майно, однак відсутність цифрового запису в Державному реєстрі речових прав стає на заваді юридичним угодам та блокує виплату державних компенсацій за програмою “єВідновлення”. У Міністерстві юстиції підкреслюють, що власникам нерухомості, набутої до 2013 року, вкрай важливо внести відомості про свої об'єкти до ДРРП, аби повноцінно захистити майнові інтереси та отримати доступ до відновлювальних виплат.

• Як в онлайн-режимі обрати отримання пенсії поштою або на картку

Алгоритм дій для власників нерухомості, право на яку було набуто до 1 січня 2013 року

Цей порядок дій підійде вам, якщо ваше право власності не було зареєстровано ні в паперових архівах БТІ, ні в електронних реєстрах.

Спочатку потрібно отримати дублікат документа. Для цього зверніться до органу, установи або посадової особи, яка первинно видала оригінал правовстановлюючого документа. Це можуть бути:

• Органи місцевого самоврядування.
• Державні або приватні нотаріуси.

Якщо орган, який видав документ, ліквідовано, архівні справи знищено або вони залишилися на тимчасово окупованій території й отримати дублікат неможливо, то потрібно звернутися до суду. Далі ваші дії будуть виглядати так:

• Підготуйте та подайте позовну заяву до суду про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна (відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України).
• Долучіть наявні непрямі докази. Це можуть бути архівні довідки, технічний паспорт, рішення про виділення земельної ділянки, покази свідків тощо.

Після цього залишиться почекати ухвалення судового рішення та набрання ним законної сили.

Наступним кроком буде державна реєстрація права власності в ДРРП. Для цього вам потрібно зібрати пакет документів, у який входить рішення суду, паспорт та РНОКПП (ідентифікаційний код) власника. З цими паперами зверніться до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України.

Реєстрацію можна проводити без прив'язки до фізичного місцезнаходження вашої нерухомості. Після її проведення дані про ваше житло будуть офіційно внесені до ДРРП.

Раніше ми писали про те, чи є шанс не платити штраф ФОПу, який прострочив декларацію. Експертка дала ряд порад, які можуть допомогти.