Жінка стверджує, що невідомий чоловік захопив її будинок

Шарлотта Браун думала, що зробила перший крок до фінансової стабільності, виставивши свій будинок у Флориді на продаж. Але натомість, за її словами, у будинок в'їхав незнайомець і вже понад рік не платить ні копійки.

Браун купила свій будинок у Вінтер-Гейвені у 2021 році. Тиха ділянка прилягала до лісу, і це місце здалося їй ідеальним для її родини. Але коли у її нареченого виникли серйозні проблеми зі здоров'ям, все змінилося. Вона стала його постійною доглядальницею, її рахунки зростали, і до 2023 року пара вирішила, що продаж нерухомості — найкращий вихід.

• Нещасний випадок у батутному парку: загинула 6-річна дитина під час катання на картингу (ВІДЕО)

«У мене просто з'явилася можливість продати, — сказала вона в інтерв'ю телеканалу WFTV 9. — Тож це, безумовно, був плюс, особливо враховуючи зростання ринку».

За словами Браун, ще до того, як угода відбулася, у будинок в'їхав чоловік, з яким вона ніколи не зустрічалася. Вона описує його як незаконного мешканця і стверджує, що відтоді він не платить орендної плати.

За словами Браун, після того, як її будинок був виставлений на продаж, вона швидко знайшла покупця: ним став агент з нерухомості з Каліфорнії на ім'я Обед Торрес. За словами Браун, компанія, що займалася продажем, попросила у неї ключі від будинку, щоб Торрес міг почистити килими перед переїздом. З цього все й почалося.

За словами Браун, Торрес кілька разів змінював компанії, що оформлюють право власності, і угода так і не була укладена. Проте навесні 2024 року він переїхав у будинок.

«Це жахливо. Це обман. Це прикро», — сказала Браун.

Флорида посідає перше місце в країні за кількістю зареєстрованих збитків від шахрайства: за даними Федеральної торгової комісії, у 2024 році жителі втратили близько 866 мільйонів доларів. Шахрайство з нерухомістю також стало однією з причин зростання таких збитків. Браун подала заяву до офісу шерифа та дві скарги на незаконне утримання, намагаючись домогтися усунення Торреса. Однак вона визнає, що не до кінця розуміла юридичний процес і пропустила деякі слухання, що й загальмувало її справу.

У листі до судді Торрес наполягав, що діяв «добросовісно» і все ще намагається купити нерухомість. В іншому листі він стверджував, що Браун покинула будинок, і що ситуація викликає у нього «тиск і невизначеність».

У 2023 році Флорида посилила правила виселення, збільшивши терміни повідомлення та уточнивши, коли орендодавці можуть подати офіційну заяву про виселення. Однак жодне з цих положень не застосовне до цього випадку. Браун ніколи не здавала будинок Торресу. Не було ні договору оренди, ні угоди, ні купівлі-продажу. Ось чому вона не могла скористатися стандартною процедурою виселення і натомість була змушена вдатися до незаконних заходів утримання житла — окремого юридичного інструменту для виселення людини, яка займає житло без дозволу.

Якоїсь миті Торрес повідомив суду, що планує з'їхати. Але до квітня 2025 року він попросив про відстрочку через проблеми зі здоров'ям.

Репортер Джефф Діл з телеканалу WFTV 9 двічі відвідував будинок, спочатку у вересні, а потім цього місяця, сподіваючись поговорити з Торресом. Щоразу він стукав, чув гавкіт собак та залишав повідомлення на дверному дзвінку Ring, але ніхто не відповідав. Сусіди розповіли телеканалу, що бачили Торреса та його сім'ю біля будинку.

Тим часом фінансове становище Браун лише погіршувалося. Вона каже, що не могла платити і оренду, і іпотеку, а тепер її кредитор вирішив звернути стягнення на нерухомість.

Адвокат Марк Ліппман, який спеціалізується на законодавстві щодо орендарів та орендодавців, питаннях асоціацій власників житла та суперечках, пов'язаних з нерухомістю, взявся безкоштовно допомогти Браун.

«Його відповідь — повна нісенітниця. Те, що він сказав, що вона покинула будинок, — неправда», — заявив він телеканалу WFTV 9.

Одним із факторів, що працюють на користь Браун, є нещодавно посилений антисквотерський закон Флориди. Згідно з цим законом (HB 621), правоохоронні органи можуть втручатися швидше і розглядати незаконного мешканця як порушника, а не як орендаря. Ліппман вважає, що більш жорсткий закон може допомогти Браун нарешті довести, що Торрес проживає в будинку без дозволу, і повернути собі нерухомість.

Щоб уникнути подібного кошмару, експерти наголошують на кількох ключових моментах: ніколи не передавайте ключі до офіційного закриття угоди та обов'язково відвідуйте всі необхідні судові засідання. Пропуск одного з них може затягнути розгляд вашої справи або навіть повністю її скасувати. Ведіть докладну документацію кожної взаємодії під час продажу будинку та перевіряйте всі передачі права власності через перевірені компанії.

Слухання у справі про конфіскацію майна Браун призначено на січень. Вона сподівається, що Торреса виселять, а будинок продадуть до закінчення терміну.

Редакція meta.ua раніше повідомляла, що на подвір'я в'язниці Лі у Південній Кароліні за три тижні до Різдва було скинуто дрон з контрабандою. Як повідомив Департамент виправних установ Південної Кароліни, використовуючи хештег #ContrabandChristmas, охоронець виявив у посилці, серед іншого, стейк, крабові ніжки, марихуану, цигарки та банку пива Old Bay, призначені для ув'язнених.

Ще новини за темою, які можуть зацікавити:

• Керівник пожежної служби наказував підлеглим контролювати, чи носить співробітниця бюстгальтер
• Фанати Metallica отримали штраф і довічний бан за вчинок, який назвали «вершиною дурості» під час концерту
• Жителю Хмельниччини призначили довічний термін за зґвалтування падчерки
• Співробітницю звільнили після расистських висловлювань